外地人不能直接购买农村宅基地。根据法律规定，宅基地属于农村集体所有，非本集体经济组织成员无权购买。若外地人擅自购买，可能面临合同无效、财产权益受损等风险。当发现无法办理过户或遭遇合同纠纷时，表明问题已比较严重，应及时寻求法律帮助。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度来看，处理外地人购买农村宅基地问题的常见方式包括：了解并遵守相关法律法规，避免非法交易；若已签订购买合同，可寻求法律途径确认合同效力；以及考虑通过合法途径获得宅基地使用权，如与村民合作建房等。选择处理方式时，应综合考虑个人情况、法律风险及成本等因素。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度分点简要呈现问题在不同情况下不同处理方式的具体操作如下：1. 若外地人尚未签订购买合同，应明确法律规定，放弃购买计划，避免陷入非法交易。2. 若已签订购买合同但尚未交易完成，可咨询律师评估合同效力，若合同无效，应及时止损，与卖方协商解除合同并返还已付款项。3. 若外地人希望合法获得宅基地使用权，可考虑与村民合作建房，签订合作协议并明确双方权利义务，确保合法合规。同时，应办理相关审批手续，确保建房行为符合规划要求。请注意，以上操作均需在法律框架内进行，确保合法合规。
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