八年房龄的房子雨天漏水,求解决途径。

针对您房子漏水是因楼上装修不当导致的情况,您可以首先尝试与楼上业主协商解决,若协商无果,可邀请物业或第三方进行调解。根据《民法典》的相关规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。若调解不成,您有权向人民法院提起诉讼,要求楼上业主承担维修及可能产生的其他损失赔偿责任。在此过程中,请务必保留好漏水原因的相关证据,如照片、视频或专业鉴定报告等,以便维权时使用。
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若房子漏水超过了保修期,您需自行或委托专业维修人员进行维修。此时,若漏水是因楼上业主原因造成,您可直接向其索赔维修费用;若非楼上业主原因,则需您自行承担维修费用。建议维修前与楼上业主沟通确认漏水原因,避免不必要的纠纷。同时,维修时应选择有资质的维修单位,确保维修质量。
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从法律角度,您应通过拍照、录像等方式详细记录漏水情况,包括漏水位置、程度及影响等。若条件允许,可请专业机构进行漏水原因鉴定,并出具鉴定报告。同时,保留与楼上业主、物业等相关方的沟通记录,如短信、邮件或通话录音等,以备不时之需。这些证据在后续的协商、调解或诉讼过程中将起到关键作用。

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